Description de l'offre
SAINT-MANDÉ SUD. Idéalement situé à proximité immédiate du Bois de la Chaussée de l’Etang, dans l’un des quartiers les plus résidentiels de la ville, au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble semi-récent de bon standing, un appartement de 2 pièces traversant de 48,86 m² L.C. Le bien est constitué d’une entrée distribuant un séjour côté jardin intérieur de la résidence orienté plein Est avec vue latérale vers le Bois, une cuisine séparée (US possible pour optimiser les espaces), placard, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec fenêtre, WC indépendants. Une cave au sous-sol. Le chauffage est collectif au Gaz (chaudière récente 2025) et l’eau chaude est individuelle par ballon électrique. Parquet au sol. Travaux à prévoir/Idéal investisseur. Du potentiel…
Copropriété de 66 lots répartis sur 2 bâtiments. Charges mensuelles 209 € (chauffage et EF inclus). Classe énergétique E (323 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre E (58 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 et 2 210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr
Équipements
- Cave
- Parquet
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
