Description de l'offre
VINCENNES FACE BOIS. Idéalement situé dans le quartier le plus résidentiel de Vincennes et à quelques minutes du métro « Château de Vincennes » (ligne 1), au sein d’un immeuble de caractère à l’architecture classique rehaussé de belles modénatures ornementales, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement de 2 pièces de 44,59 m² LC (45,02 m² au sol) donnant exclusivement sur jardins comprenant une entrée distribuant le séjour orienté plein Est sans aucun vis-à-vis, une cuisine dinatoire aménagée, une chambre avec un dressing privatif, une salle de bains avec fenêtre, WC séparés avec fenêtre. 1 grande cave complète le bien et un local vélos est à la disposition des résidents. Parquet massif au sol, chauffage/EC individuels électriques. Idéal investissement, le bien était précédemment loué 1 149,27 € hors charges locatives. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Copropriété de 19 lots principaux. Charges mensuelles 101 €. Classe énergétique E (281 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre C (11 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 200 et 1 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr
Équipements
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Cave
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Double vitrage
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Parquet
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
