Description de l'offre
Vincennes Quartier « Diderot », dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de tous commerces, agrémenté d’un marché bi-hebdomadaire, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée semi-récente bien entretenue à la façade en pierre de taille, très agréable et lumineux appartement traversant de 2/3 pièces de 54,10 m² L.C. au confort moderne et bien agencé, comprenant une entrée, un séjour/salle à manger de 23,47 m² (2ème chambre possible pour reconstituer le plan d’origine du 3 pièces) orienté plein Sud, une cuisine dinatoire séparée aménagée en grande partie équipée, une chambre spacieuse, nombreux placards, une salle d’eau refaite à neuf, WC indépendants. L’appartement est pourvu de fenêtres à double vitrage, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au Gaz. Une cave et une place de parking complètent le bien pour son confort. Un local vélos est à la disposition des résidents. La rareté du dernier étage, l'exposition idéale plein Sud et son parfait état font de cet appartement un confortable lieu de vie.
23 lots principaux d’habitation. Charges mensuelles (fonds travaux inclus) 342 €. Classe énergétique F (377 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre F (83 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 690 € et 2 330 €/an. Le diagnostiqueur indique aux propriétaires que la réfection de l’étanchéité du toit-terrasse avec isolation permettrait d’optimiser le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
Équipements
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Ascenseur
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Cave
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Parking
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Double vitrage
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
