Description de l'offre
Situé dans le quartier des « Rigollots » en limite de Vincennes et au pied de tous commerces, très bel appartement de 3 pièces de 61,79 m² L.C. au confort moderne et bien agencé, niché au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue avec gardien, situé au rez-de-chaussée surélevé et ascenseur en demi-palier.
Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant matériaux de qualité et prestations contemporaines, composé d’une entrée avec pan placards, un séjour/salle à manger de près de 21 m² s'ouvrant sur un balcon orienté plein Est, véritable prolongement vers l’extérieur sur l’espace arboré de la copropriété, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres dotées de rangements dont l’une est subtilement séparée du séjour par une porte à galandage de type verrière esprit « atelier », une salle de bains avec rangements et espace dédié pour lave-linge et sèche-linge, WC indépendants avec lave-mains. Le bien est pourvu de parquet au sol, de fenêtres à double vitrage, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au Gaz. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent le bien. Un local vélos est à la disposition des résidents.
150 lots principaux d’habitation. Charges mensuelles (fonds travaux inclus) 309 €. Classe énergétique D (195 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre C (23 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 020 € et 1 430 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
Équipements
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Ascenseur
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Cave
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Parking
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Balcon
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Double vitrage
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Parquet
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
