Description de l'offre
Idéalement située à proximité de Vincennes, nichée au cœur d’un passage à l’abri de l’agitation urbaine et à dominance pavillonnaire, réservé aux riverains, à quelques minutes à pied des commerces des ‘Rigollots’ et à une vingtaine de minutes à pied du RER A ‘Fontenay sous Bois’ : bâtie sur une parcelle de 216 m², une maison semi-récente non mitoyenne en parfait état en R+1+combles aux façades en enduit ravalé, d’une surface habitable de près de 100 m² est composée comme suit :
Accessible par une cour d’accueil de 40 m², entrée au rez-de-chaussée distribuant une chambre de plain-pied sur le jardin, une buanderie/chaufferie ouvre directement sur une terrasse ainsi que le beau jardin arboré (l’ensemble de 93 m²) orienté plein Sud, véritable écrin de verdure. Au 1er étage, se trouvent le séjour/salle à manger baigné de lumière donnant sur un balcon de 8m² dominant le jardin, une cuisine dinatoire séparée et aménagée, une chambre, une salle de bains, WC indépendants ; au dernier niveau, les combles ont été très récemment aménagés pour permettre la création d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un grand GARAGE au rez-de-chaussée vient parfaire le bien. La maison a été très bien entretenue et la rénovation récente garantie un confort immédiat : la toiture est neuve, l’électricité a été refaite aux étages supérieurs et la chaudière FRISQUET est récente.
Classe énergétique E (320 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (40 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 070 € et 4 230 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
Équipements
- Garage
- Terrasse
- Balcon
- Double vitrage
- Parquet
- Jardin
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
