"l'orée des Chênes" VINCENNES FACE BOIS
Description de l'offre
«L’Orée des Chênes» 3ème étage.
Située face au Bois de Vincennes, au cœur d’un quartier résidentiel prisé et préservé, L’Orée des Chênes incarne l’alliance parfaite entre nature, élégance et art de vivre.
Cette adresse d’exception, rare sur le marché vincennois, offre un cadre de vie unique, conjuguant le calme d’un environnement arboré à la proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro ligne 1, RER A et axes A3/A4).
Conçue par le promoteur UNITI, reconnu pour son exigence architecturale et la qualité durable de ses réalisations, la résidence L’Orée des Chênes se distingue par son caractère intimiste : seulement 6 appartements d’exception de 5 pièces. Son architecture inspirée du style Mansart s’intègre harmonieusement dans le paysage vincennois tout en offrant la modernité et la performance énergétique du neuf. Les façades raffinées, les matériaux nobles et la conception paysagère soignée confèrent à l’ensemble une signature intemporelle.
Chaque appartement bénéficie d’une exposition traversante, garantissant une luminosité et une ambiance douce à toute heure de la journée.
Les volumes généreux s’ouvrent sur de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements de vie en plein air.
Les prestations, minutieusement sélectionnées, répondent aux attentes d’une clientèle exigeante :
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort thermique optimal été comme hiver,
• Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage pour une isolation parfaite,
• Salles de bain équipées, placards aménagés et finitions haut de gamme,
• Cave privative et parking en sous-sol sécurisé,
• Ascenseur et accès sécurisés, pensés pour la sérénité quotidienne.
Ici, tout est conçu pour offrir un confort absolu, dans une atmosphère feutrée et élégante.
Chaque logement combine esthétique, fonctionnalité et modernité, créant un art de vivre unique où la qualité se ressent dans le moindre détail.
Vincennes, labellisée
Équipements
- Ascenseur
- Parking
- Double vitrage
- Parquet
- Air conditionné
Informations financières
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Prix de vente honoraires d'agence inclus :1833000 €
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Frais d'honoraires supportés par :
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Prix de vente hors honoraires :
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Pourcentage des honoraires :
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Charges annuelles :
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
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Montant minimum estimé (abonnement compris) :
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Montant maximum estimé (abonnement compris) :
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Date d'indexation du prix de l'énergie :
Fiche technique
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Salle de bain :1
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Salle d'eau :2
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WC :3
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État du bien :Non renseigné
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Exposition :Non renseigné
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Nombre d'étages :5
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Nombre de lots dans la copropriété :6
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Procédure en cours dans la copropriété :Sans objet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performances énergétiques
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Date de réalisation du DPE :DPE vierge