Description de l'offre
BAS MONTREUIL limite VINCENNES/ 900 m. RER Vincennes. Bâtie sur une parcelle de 305 m² et accessible par une jolie cour gravillonnée et arborée à l’avant, agréable maison de ville en R+1 élevée sur sous-sol total, bénéficiant en plus d’une dépendance aménagée en 2 pièces, le tout développant une surface totale habitable de 135 m² (surface totale au sol 202 m²). Un GARAGE de 20 m² avec porte électrifiée complète le bien. La maison est constituée d’une entrée ouverte sur la pièce de salle et manger, un salon et une cuisine aménagée à l’américaine, le tout d’une surface d’environ 44 m² et donnant accès à une terrasse et au beau jardin, WC indépendants avec meuble-vasque; à l’étage, on retrouve 3 belles chambres, une salle d’eau avec douche, sauna (possibilité de réinstaller une baignoire) et WC avec éclairage naturel. Le sous-sol intègre la chaufferie et la buanderie, ainsi que plusieurs caves. En fond de parcelle, une dépendance de 40 m², idéale pour le télétravail ou en usage de chambre d’amis par ex… est constituée d’une pièce principale, une chambre et une salle d’eau avec WC. A noter que la dépendance est facilement accessible par un passage latéral depuis l'entrée de la maison. PARQUET AU SOL, CHEMINÉE, CHAUFFAGE/EC INDIVIDUELS GAZ (chaudière DE DIETRICH récente), FENÊTRES A DOUBLE VITRAGE. LE BIEN EST EN TRES BON ETAT… MAISON FAMILIALE RARE SUR LE MARCHÉ…
Classe énergétique D (176 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (GES 37 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 et 2930 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
Équipements
- Cave
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Double vitrage
- Parquet
- Jardin
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
