Description de l'offre
VINCENNES CENTRE quartier Mairie/Cours Marigny. Idéalement situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, Métro, RER A, BOIS), dans un très bel immeuble de caractère de type Haussmannien, au rez-de-chaussée surélevé, appartement traversant de 4 pièces d’une surface de 93,81 m² L.C. composé d’une entrée, un séjour/salle à manger de près de 35 m² donnant accès à un jardinet fleuri à jouissance exclusive, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres (14,88 et 17,91 m²), nombreux placards/dressing, une salle d’eau, une salle de bains, cabinet de toilettes. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de moulures. BEAUCOUP DE CACHET. 1 CAVE de 13 m² avec éclairage naturel par petite fenêtre au sous-sol complète le bien. Parquet au sol, chauffage et eau chaude individuels GAZ. Travaux à prévoir. Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété mais avec l’accord des copropriétaires en sus. Copropriété de 27 lots principaux. Charges annuelles 2 348 €. Classe énergétique F (337 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre F (GES 74 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1 960 et 2 720 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Équipements
- Cave
- Moulures
- Parquet
- Jardin
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
