Description de l'offre
VINCENNES/DIDEROT. Au sein d’un quartier résidentiel, à proximité de commerces et d’établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) et à 15’ minutes à pied du centre-ville (Mairie), bâtie sur une parcelle de 90 m², nous vous proposons une maison de ville aux façades en enduit ravalé et briquettes en parement ayant fait l’objet d’une rénovation complète avec surélévation et extension en 2002, bénéficiant d’une surface totale au sol de 144 m² en R+2 élevée sur sous-sol total (surface utile pondérée retenue 117 m²). Au rez-de-chaussée d’environ 49 m², nous retrouvons une entrée ouverte sur la pièce principale de séjour, une très belle cuisine contemporaine ouverte sous verrière entièrement aménagée/équipée avec accès direct à la terrasse surélevée à l’arrière d’environ 29 m² intégrant en fond de parcelle un petit cabanon ; au 1er étage, palier distribuant 2 chambres, une salle d’eau avec WC et fenêtre; au dernier niveau, les combles aménagés sont constitués d’une très agréable suite parentale avec espace bureau et rangements sur mesure dans les sous-pentes, une salle d’eau privative avec WC. Au sous-sol, une belle pièce à usage actuel d’espace ‘home cinéma’ et pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau, WC indépendants, une buanderie. Parquet au sol, chauffage et eau chaude individuels Gaz (chaudière récente 2021). La maison est en très bon état général.
Classe énergétique C (116 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre C (GES 26 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 910 et 1 280 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
Équipements
- Cave
- Terrasse
- Parquet
Informations financières
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
