Vincennes - Studio à rénover

Appartement
Vincennes
315 000 € HAI
27
m2
2
pièces
1
chambre
1
sde

Description de l'offre

Idéalement situé à Vincennes, dans le quartier BOIS et à 3’ à pied du Métro « Château de Vincennes », nous vous proposons un studio situé au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment sur cour au sein d’une très belle copropriété de 1930. La surface loi Carrez est de 27 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec cheminée, petit dégagement distribuant une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC ; suite au rachat par les vendeurs de parties communes attenantes (un couloir et un WC avec fenêtres), il est possible aisément d’adjoindre cette surface à l’existant. Il y a du potentiel et la faculté de transformer le bien en 2 pièces.

PARQUET MASSIF AU SOL, HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,77 m, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE (radiateur à inertie dans la pièce principale), VOLET ROULANT ÉLECTRIFIÉ DANS LA PIECE PRINCIPALE, PORTE BLINDÉE. FAIBLES CHARGES.

Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique G, Emission de gaz à effet de serre C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 740 et 1 030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Équipements

  • Double vitrage
  • Parquet

Informations financières

  • Prix de vente honoraires d'agence inclus :
    315 000 €
  • Frais d'honoraires supportés par :
    Acquéreur
  • Prix de vente hors honoraires :
    300 000 €
  • Pourcentage des honoraires :
    5 %
  • Charges annuelles :

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur les 5 usages suivants : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.

  • Montant minimum estimé (abonnement compris) :
    740 €
  • Montant maximum estimé (abonnement compris) :
    1030 €
  • Date d'indexation du prix de l'énergie :
    1 janvier 2021

Fiche technique

  • Salle d'eau :
    1
  • WC :
    1
  • Chauffage :
    Individuel électrique
  • Eau chaude :
    Individuel électrique
  • État du bien :
    Travaux à prévoir
  • Exposition :
    Non renseigné
  • Nombre d'étages :
    1
  • Étage du bien :
    1
  • Procédure en cours dans la copropriété :
    Non

Performances énergétiques